Aktuelle Nachfrage – Käuferrückgang – Preissenkungen

Umfragen großer Marktteilnehmer und Immobilienportale (Stand Juli 2023) ergeben, dass fast jeder Vierte derzeit vom Eigentumserwerb absieht. Gründe sind u.a. die aktuellen und noch zu erwartenden Klimaschutzauflagen und zu hohe Investitionskosten, z.B. durch steigende Baupreise oder steigende Zinsen für Immobilienfinanzierungen.

Sinkende Immobilienpreise – Finanzierungskosten

Als Grund dafür, dass Interessenten aktuell keine Immobilien kaufen, nennen mehr als ein Drittel Gründe, wie zu hohe Immobilienpreise oder zu wenig Eigenkapital.
Es wird aktuell immer wichtiger für Verkäufer mit dem richtigen Preis an den Markt zu gehen, damit die Immobilie kein Ladenhüter wird.

Inflation – Baukosten - Zinswende

So sortiert sich der deutsche Immobilienmarkt aktuell neu. Inflation, hohe Baukosten, steigende Energiekosten und hohe Finanzierungskosten lassen die Käufernachfrage sinken.
Seltene bebaubare Grundstücke in Berlin und Brandenburg, für welche bis vor Kurzem noch Preise über Bodenrichtwertniveau erzielt wurden, liegen aktuell wie Blei. Die gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten lassen den Hausbau für Familien in weite Ferne rücken.

Energiewende – Wärmewende - Sanierungen

Und auch Bestandshäuser älteren Baujahres werden weniger nachgefragt. Energetisch schlecht oder nicht sanierte Immobilien mit Energieeffizienzklassen G und höher, bedürfen aufgrund der Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bereits jetzt enormer Investitionen.
Die Lösung für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist und bleibt die Preisanpassung an die aktuelle Marktlage. Falsch eingepreiste Immobilien werden leider zu Ladenhütern. Eine Preisreduzierung ist unabdingbar, um den Verkauf zu realisieren.

Immobilienbewertung – Marktpreis

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist bzw. welchen Marktpreis wir für einen erfolgreichen Verkauf empfehlen, so kontaktieren Sie uns gerne kostenfrei und unverbindlich.