Bodenrichtwert – worum geht es dabei genau?

Innerhalb der Wertermittlung von Immobilien ist der Bodenrichtwert von großer Bedeutung.

Er ist der Durchschnittswert von Grundstücken einer Gemeinde, beziehungsweise von einzelnen sogenannten Richtwertzonen innerhalb einer Gemeinde, welche insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitestgehend übereinstimmen und bildet die Basis für die Ermittlung des Bodenwertes.

Berechnungsformel:

Bodenwert = Bodenrichtwert (€ pro qm) x Grundstücksfläche (qm)

Die Ermittlung bzw. Berechnung der einzelnen Bodenrichtwerte obliegt den jeweiligen Gutachterausschüssen im entsprechenden Gebiet bzw. der entsprechenden Gemeinde. Gesetzliche Grundlage für die Ermittlung bildet das Baugesetzbuch (BauGB).

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