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Was sagt der Liegenschaftszins aus?

Bei der Immobilienbewertung auf Basis des Ertragswertverfahren wird zur Berechnung eine bestimmte Rechengröße benötigt: der Liegenschaftszins

Liegenschaften sind bebaute Grundstücke, durch dessen Vermietung Erträge erwirtschaftet werden können. Der Liegenschaftszins stellt demnach einen Zinssatz dar, mit dem der Verkehrswert einer Liegenschaft verzinst wird. Seine Höhe ist stets von Art, Restnutzungsdauer und Lage des Grundstücks abhängig und wird auf Basis vergangener Markttransaktionen bestimmt.

Grundsätzlich gilt: Je niedriger der Liegenschaftszins, desto wertstabiler ist eine Immobilie.

Haben Sie weitere Fragen zum Thema Liegenschaftszins? Kontaktieren Sie uns gerne!