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Was sagt die Lage über den Wert Ihrer Immobilie aus?

Im Gegensatz zur Ausstattung, die durch Sanierungen oder Umbauten wertsteigernd angepasst werden kann, bleibt die Lage einer Immobilie stets unverändert.

Die Qualität eines Standortes kann nur angepasst werden, wenn sich das Umfeld verändert. Wird beispielsweise eine Umgehungsstraße gebaut, welche die Lärmemissionen verringern, erhöht das die Qualität eines Standortes. Entgegengesetzt führt der Bau eines Einkaufszentrums oder eines anderen Gewerbes, welche einen erhöhten PKW und Anlieferverkehr hervorrufen, zu einer Minderung der Standortqualität.


Was sind demnach wichtige Kriterien für einen guten Standort?

  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Drogeriemärkte in unmittelbarer Umgebung
  • Kindergärten, Schulen, Krippen sollten fußläufig erreichbar sein
  • die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sollte gegeben sein – dies ist insbesondere in Umlandgemeinden entscheidend
  • Parkmöglichkeiten
  • Parks und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung
  • u.v.m.


Allgemein gilt: je mehr Kriterien erfüllt werden, desto attraktiver ist der Standort.

Sie sind sich unsicher wie viel Sie für Ihre Immobilie in ihrer Lage verlangen können? Kontaktieren Sie uns gerne!